苏州潜力版块大揭秘,再不买房真的会后悔.

• 发布时间：2019-02-06　浏览量：481次
• 年关将至，苏州城突然变成了一座空城，一号线再也不像以前那般拥挤了，快速路上再也不堵车了。超市里洋溢着浓浓的年味，喜庆的音乐，亮眼的春联，都在预示着春节的来到。
  独在异乡的人们呐，此刻一定踏上了归途。有一个词叫“苏漂”。他们或来自苏中、苏北或更远至东北、西北，大学毕业选择留下奋斗，快节奏的城市生活、高压的工作节奏并没有让他们退缩，只为在苏州占据自己的一席之地，成家立业，享受生活。
  因为苏州，一旦来到这个城市，你就爱上这个城市。
  苏州克而瑞在2019年到来之际，为网友总结了2019年三大潜力版块，帮助没有买房的城市奋斗者安家苏州，实现置业梦想。
  随着2019年低价盘的逐渐清盘，高价地的陆续入市，势必带动苏城房价的结构性上涨，2019年苏州市区整体均价或涨至24000元/平以上。这意味着刚需购房的资金门槛将进一步提高，买房会更难。
  这里给置业者盘点苏州三大潜力版块，分别为吴中太湖度假区板块、相城中央公园板块和吴江运东板块。
  一方面这三个板块的均价对刚需比较友好，其次这三个板块的推地量都较大，2019年新上市的项目较多，可选择的机会充裕。另一方面，这几个板块交通利好明显，或有地铁规划或地铁在建。
  太湖度假区板块
  天赐生态：
  众所周知，太湖度假区是苏州水源地、国家饮用水水源保护区，更是国家级5A级景区。更是多家上市公司的总部基地，是苏州的产业之核。
  便捷交通：
  在建地铁5号线、规划中的地铁9号线、绕城高速、中环西线构成多位立体交通路网，快速通达全城及长三角城市群。据悉，轨交5号线太湖集散中心站已经动工，预计2021年正式通车。5号线东西贯穿整个苏州，进一步扩大了度假区板块内居民的生活半径。
  
  
  作为政府重点打造的生态经济区，太湖度假区因其珍贵的土地价值和繁盛资源，吸引了众多房企的入驻，北辰、路劲、龙湖、新力等知名房企的入驻，也为板块的人居品质带来质的飞跃。
  板块楼市：
  近两年太湖度假区板块的成交均价为14799元/?，对于刚需还是相对友好，加上板块内好多项目自带商业，如蔚蓝四季花园、龙湖等项目，未来板块的商业也将崛起。
  
  
  从2018年太湖度假区板块成交套数排名前十的项目来看，有7个项目均价低于2万元/?，这个价格对于刚需还是可以接受的。
  综上所述，无论从均价还是规划来看，太湖度假区板块都将是2019年苏州潜力最大的板块，没有之一。
  相城中央公园板块
  中央公园：
  相城区是苏州城的交通枢纽，其核心板块元和将规划建设一个面积约21.7平方公里的中央公园，于是中央公园板块应势而生，并成为相城区的名片，显著提高了区域的生态价值和文化价值。
  
  
  商业、休闲、医疗配套不断完善：
  在黄蠡路北、御窑路东规划建设苏州市妇幼保健院（母子中心医院），这座安全绿色智能的三级甲等医院将于2020 年建成。
  华元路以北、广济北路以西的苏州市第二图书馆将于今年年底完工，将打造成为全国首家大型智能化书库，并成为苏州最大的图书馆。
  在建的苏州市第二工人文化宫也在今年年底投入使用。
  板块内中粮打造的中粮天悦项目自带商业??大悦春风里将于2021年竣工，总建面积约17万方，建成后将成为苏州为数不多的高品质、地标级城市综合体。
  板块楼市：
  中央公园板块及周边目前有11个项目在售，除了雅居乐、雅戈尔织金华庭和中粮天悦是新盘外，其余多是老盘。储备地块达10宗，鲁能泰山7号（鲁能建元路地块）、海?名都（上海建工安元路地块，售楼处示范区即将春节后公开预计将在2019年入市。
  吴江运东板块
  2012年吴江撤县并区，开始快速融入苏州主城。苏州市区内的刚需人口也被不断吸收到此。而吴江的另一个板块??运东也在默默接收被市区高房价挤压的刚需购房者，太湖新城+运东二大板块是苏州市区刚需在吴江的主力战场。
  随着东环南延二期的建成并通车，运东板块到园区的距离将大大缩短。
  
  
  除了交通，板块的商业和教育也在不断完善中。
  
  
  目前运东板块在售的商品房有三个，翡翠公园、苏州one、三千邑三个项目??集中在运东北，距离园区较近。开发商宣传口号都是主打“园区南”的概念。
  运东作为吴江楼市的黑马板块，将在2019年集中发力，将有7个项目面市。市场戏称??运东七匹狼。
  
  
  四季春晓+棠颂+绿地one+三千邑+翡翠公园位于运东北，锦麟府+佳兆业+中房+港中旅+大运河府扎堆于运东南，形成南北分庭抗礼的局面。
  运东作为吴江楼市的黑马板块，将在2019年集中发力，品牌房企带来更优质的社区和产品，带来运东整体人居水平的提升。
  以上三个板块的共同特点是交通规划好和项目集中入市，大交通时代，便捷的交通可以节约通勤时间，项目多且集中，购房者的选择机会就增多，产品也更丰富，品质也更优。
  2019年，随着更多高价地的入市，苏州的房价将会上涨，刚需买房可能面临更多的困难，以上为购房者列举的三个潜力板块，希望每位购房者都能买到称心如意的房子，在2019年实现自己的安居理想。